Sítio | Itapecerica da Serra
Cód: PR42410Aldeinha
Porteira Fechada! R$ 6.500.000,00.
Oportunidade imperdível de negociação! 580.000m² de Pura Natureza!
Sítio dentro da Reserva Pronto para Morar completo.
Esplêndido sítio com: água nascente, trilhas, lago, pomar e piscina.
O verde do gramado amplo ao redor de toda a Casa Sede, trás uma esfera com belas árvores centenárias.
Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados
- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica
- Serve como um santuário para a vida silvestre
- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais
- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus.
Imponente área de 550 m²
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros
- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço
- Piscina abastecida por água natural
- Reformada com alto padrão e mobiliário novo
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.
- Sistema de ar-condicionado quente/frio
- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água
Casa de Serviço
- Área funcional de 100 m²
- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias
- Academia de ginástica totalmente equipada
Segurança
- Sistema de segurança com 12 câmeras:
- 8 na casa principal com refletores
- 2 na casa de serviço com refletores
- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia
Infraestrutura Adicional
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia
Recursos Naturais
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono
Oportunidades de Investimento
- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
- Hotelaria
Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha
- Propriedade de alto padrão com características únicas
Considerações Finais
Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana
Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo
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