R$ 77.400/mêsAluguel

Av. Nicolas Boer - Barra Funda

789 m² Área útil789 m² Área total8 Banheiros24 Vagas

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Descrição

Esse anúncio de conjunto comercial parece estar em uma boa localização na Barra Funda, um ponto bastante estratégico em São Paulo, com uma metragem considerável de 789 metros quadrados. Aqui estão alguns pontos a se considerar sobre o valor e as condições: Detalhes do anúncio: Área útil: 789 m² Valor da locação: R$ 77.353,36 Condomínio: R$ 22.006,24 IPTU: R$ 11.626,68 Vagas: 24 vagas Análise: Preço de locação: O valor mensal de R$ 77.353,36 para uma área de 789 m² resulta em aproximadamente R$ 98,00 por metro quadrado, o que pode ser considerado competitivo dependendo da demanda na região da Barra Funda. Para imóveis comerciais na área central ou próximos a centros logísticos, esse valor parece razoável, considerando a infraestrutura e as vagas de estacionamento disponíveis. Condomínio e IPTU: O valor do condomínio de R$ 22.006,24 e o IPTU de R$ 11.626,68 somam cerca de R$ 33.632,92 extras à locação. Essa quantia é relevante, pois aumenta o custo fixo mensal do locatário, algo que é importante avaliar em comparação com o valor final a ser pago (aproximadamente R$ 110.986,28 ao todo). Vagas de estacionamento: 24 vagas é um bom número, especialmente em regiões com alta demanda de estacionamento, como a Barra Funda. Esse é um ponto positivo para empresas que precisam de vagas para funcionários ou clientes. Preço justo para a região?: O preço parece adequado para a Barra Funda, uma área que tem se valorizado devido à proximidade com a Zona Oeste, acesso ao transporte público e várias opções de serviços. No entanto, é sempre bom fazer uma pesquisa comparativa com imóveis semelhantes na área, para garantir que o valor realmente seja competitivo. Se precisar de mais informações sobre imóveis comerciais ou outro tipo de análise, estou à disposição!