R$ 2.650.000Venda

R Hilário Magro Junior, Butantã

341 m² Área construída509 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Seu próximo grande investimento em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! Apresentamos um sobrado com excelente potencial de retorno, localizado no cobiçado City Butantã, um bairro conhecido pela tranquilidade, segurança e fácil acesso a importantes vias e à USP. Este sobrado, construído em 1980, assenta-se em um terreno imponente de 509 m² e possui uma área construída de 341 m². Seus diferenciais de metragem e localização o posicionam como uma aposta segura para investidores ou para famílias que buscam um lar de alto padrão para retrofit. Foco do Investimento e Potencial Localização Estratégica: City Butantã ? sinônimo de qualidade de vida e valorização constante devido à sua infraestrutura completa, proximidade com o campus da USP e principais vias de acesso (Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares). Terreno e Construção (Tamanho é Valor): O amplo terreno de 509 m² e a robusta área construída de 341 m² são raridades na região, oferecendo potencial para revenda após modernização ou para ser um ativo de alta rentabilidade no mercado de locação de luxo. Isolamento Total: A característica de ser totalmente isolado de todos os lados é um diferencial de privacidade e arquitetura que agrega valor substancial ao imóvel. Piso Inferior: Versatilidade e Lazer Área Social Espaçosa: Hall de entrada, lavabo, sala de jantar e um Living de 3 Ambientes (Estar, Lareira e Convívio) ? espaços perfeitos para um projeto de open space contemporâneo. Infraestrutura de Serviço: Copa, cozinha e lavanderia (coberta e descoberta), além de duas dependências completas para funcionários ? um plus para famílias grandes ou projetos que exigem mais apoio. Lazer Privativo: Amplo quintal com piscina, ideal para criar um espaço gourmet moderno. Piso Superior: Conforto e Reclusão Quatro Dormitórios bem dimensionados, sendo Duas Suítes. Suíte Master com Closet: Estrutura excelente para ser transformada em um quarto principal luxuoso. Vagas: 3 vagas de garagem para maior comodidade e atrativo no mercado. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel clássico em uma localização premium, pronto para ser transformado em um ativo de alto valor. Agende uma visita e avalie o potencial de retorno que este sobrado oferece.