R$ 3.650.000Venda

R Maranhão - Higienópolis - Totalmente Reformado

229 m² Área útil229 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Elegância, tradição e exclusividade em Higienópolis Em um dos endereços mais nobres e tradicionais de São Paulo, este sofisticado apartamento na Rua Maranhão reúne amplitude, conforto e a atmosfera única de Higienópolis, um bairro que preserva sua rica história, arquitetura clássica e um estilo de vida marcado pela cultura, segurança e qualidade de vida. Morar em Higienópolis é desfrutar de ruas arborizadas, praças encantadoras, excelentes cafés, restaurantes, padarias e uma infraestrutura completa. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Avenida Paulista e às principais vias da cidade, além da proximidade com algumas das mais conceituadas instituições de ensino do país, como a FAAP, a Universidade Presbiteriana Mackenzie e a Faculdade Santa Marcelina, tornando a região ainda mais valorizada. Com 229,71 m² de área útil, este apartamento ocupa um andar inteiro, garantindo total privacidade e exclusividade. A área social impressiona pela elegância e pela excelente distribuição dos ambientes. A ampla sala para três ambientes integra-se à varanda, criando um espaço acolhedor para receber convidados ou desfrutar de momentos em família. O imóvel conta ainda com lavabo e um confortável escritório, ideal para quem trabalha em casa. Na área íntima, são três dormitórios, sendo uma ampla suíte, todos com excelente marcenaria e armários planejados, proporcionando praticidade e organização. A cozinha será entregue com marcenaria totalmente nova, assim como os banheiros e a área de serviço, oferecendo um acabamento contemporâneo e sofisticado. Além disso, já estará equipada com cooktop, forno elétrico e micro-ondas embutidos, aquecimento a gás e uma prática despensa, reunindo funcionalidade e requinte em cada detalhe. O apartamento dispõe ainda de ar-condicionado, ambientes amplos, excelente iluminação natural e duas vagas de garagem. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com planta generosa, acabamentos renovados, privacidade absoluta e o privilégio de viver em um dos bairros mais elegantes e tradicionais de São Paulo. Destaques do imóvel: 229,71 m² de área útil 1 apartamento por andar 3 dormitórios, sendo 1 suíte Ampla sala para 3 ambientes Varanda Lavabo Escritório Rica marcenaria Cozinha, banheiros e área de serviço com marcenaria nova Cozinha equipada com cooktop, forno elétrico e micro-ondas Aquecimento a gás Ar-condicionado Despensa 2 vagas de garagem Um imóvel que combina o charme atemporal de Higienópolis com o conforto e a sofisticação que o estilo de vida contemporâneo exige.