R$ 4.300.000Venda

Rua Minas Gerais - HIGIENÓPOLIS.

570 m² Área útil681 m² Área total8 Banheiros15 Vagas

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Descrição

Em uma Zona Predominantemente Residencial (ZPR), são permitidas atividades não residenciais compatíveis com o uso residencial e que não causem incômodo à vizinhança, como ruídos excessivos, odores ou grande circulação de pessoas e veículos. ? As atividades comerciais e de serviço que geralmente podem ser exercidas incluem: Serviços Profissionais (escritórios de pequeno porte, como advocacia, arquitetura, engenharia). Serviços Pessoais (salões de beleza, barbearias, etc.). Serviços de Educação (escolas infantis, cursos livres de pequeno porte). Serviços de Saúde (consultórios médicos, odontológicos, clínicas de fisioterapia). Serviços Sociais (casas de repouso e asilos). Comércio e Serviços de Pequeno Porte e de Proximidade (padarias, farmácias, pequenos mercados, lavanderias). No Imóvel já foram: Escola Panamericana de Arte Agência de publicidade Editora Padrão Escola Infantil Carlitos Show-room de móveis de alto padrão Produtora de vídeo Notem que o valor principal do imóvel se refere ao terreno, pois conforme a atividade para qual for destinado o uso do imóvel, o novo comprador poderá utilizar toda área construída , que já existe no Imóvel, ou construir um novo layout, que se adapte para sua nova função. Por se tratar de um " corredor comercial " , o potencial total de área construída no Imóvel é em torno de 700m2, um bom arquiteto talvez consiga até um pouco mais Baixei ainda mais o preço para vender hoje!!! 4.300.000,00, Muitíssimo abaixo do valor venal que é de 7 milhões...